华尔街有数以千计的上市公司和交易所交易基金 (ETF) 可供选择，因此不乏创造财富的策略。但从统计角度来看，购买并持有优质股息股票可以带来一些最具吸引力的年化回报。

截至 7 月 10 日收盘，大约 300 只股票（市值至少为 3 亿美元，不包括 ETF）拥有至少 5% 的超高股息收益率。尽管一些高辛烷值收入股票的麻烦大于其价值，但在这些超高收益股票中可以找到两只超级安全且股息充足的股票：Enterprise Products Partners (EPD 0.56%) 和 Realty Income (O 0.80%)。

企业产品合作伙伴：收益率 5.9%

石油和天然气股票通常以其强劲的资本回报计划以及能源价格大幅波动时波动性加剧而闻名。 Enterprise Products Partners 的年收益率接近 6%，但其风险状况与石油和天然气生产商相差甚远。

Enterprise 是美国最大的中游供应商之一，实际上是一个能源中间人，负责监督传输管道、液体储存、深水码头和分馏塔。

像 Enterprise 这样的中游能源公司的优点在于，它们通常与上游钻井公司签订长期、固定费用的合同。无论石油和天然气价格飙升还是暴跌，其合同的固定费用性质都消除了通货膨胀和大宗商品波动的影响，从而产生高度可预测的运营现金流。

EPD 股息数据由 YCharts 提供。

可预测性对于企业产品合作伙伴来说非常重要。提前一年或几年知道它将产生多少现金流，使其能够处理新的液化天然气项目和/或进行补强收购。

尽管 Enterprise Products Partners 已连续 27 年提高派息，但自 1998 年 7 月上市以来，其季度派息已增加 83 次，包括最近一次派息上调（于 7 月 7 日宣布）。

杂货店是 Realty Income 商业房地产投资组合的主要租户。图片来源：盖蒂图片社。

房地产收入：收益率5.1%

如果您认为自 1998 年以来 83 次单独提高股息令人印象深刻，那么您一定会喜欢零售房地产投资信托 (REIT) 房地产收入。自1994年10月首次公开募股以来，Realty Income已连续115个季度增加股息，总计135次。综合来看，Enterprise 和 Realty Income 的支出增加了 218 倍！

与企业不同的是，房地产收入每月发放股息。这得益于该公司卓越的商业房地产 (CRE) 投资组合、卓越的租赁审查以及对三网租赁（通常称为“NNN 租赁”）的依赖。

就商业地产资产而言，Realty Income 专注于能够在任何经济环境下吸引客户的品牌独立业务。想想杂货店、一元店、便利店和汽车服务店等等。抗衰退行业的企业很少会为支付租金而苦苦挣扎。

O YCharts 提供的股息数据。

Realty Income 在 3 月份季度的入住率也达到了 98.9%，比 2000 年以来标准普尔 500 房地产投资信托基金的历史入住率中位数高出 450 个基点。换句话说，Realty Income 的租户支付账单并签署长期租约。

最后，房地产收入依赖于三网租赁结构。房东通常负责财产维护、保险和财产税，而 NNN 租赁则将这些费用由租户承担。尽管 NNN 租赁的房东收到的租金较少，但也没有意外费用。