摩根士丹利董事总经理兼证券化产品研究联席主管 Jay Bacow 与 Josh Lipton 一起解释了人工智能如何通过减少整个住房市场的低效率来帮助解决住房负担能力危机。
人工智能，我们认为它会有所帮助。它将以多种不同的方式提供帮助。人们在贷方、发起方方面经常谈论一些明显的方法。它可以使流程更快，可以节省合规成本。但我们认为它被低估的是房主可以获得更有效的抵押贷款再融资。
如果我们想想过去近 50 年，当房主有能力节省抵押贷款、将抵押贷款利率降低 100 个基点时，他们只以年利率约 30% 的速度做到了这一点。那不是很高。当他们打电话给贷方时，根据贷款树调查，大约 54% 的房主只给一个贷方打电话。
你可以再说一遍这个统计数据。这就是令我惊讶的地方。 54% 的人致电一位贷方。那我们该如何解释，这个过程真的很痛苦吗？
是的，因为，你知道，如果你有抵押贷款，你可能知道这一点。当你想要获得抵押贷款时，你必须填写所有文件，你必须去提交所有文件，这会花费你一些钱去申请。因此，很多房主可能会说，我会得到这个利率。他们比我贷款人更了解这一点，所以贷款人会给他们最优惠的利率。但
我们认为可能改变的是，让我们快进到未来的某个时候，三到五年后。如果你觉得舒服，你已经在手机上缴税了，也许你允许，你知道，无论你将来使用什么人工智能模型，如果你把所有这些文档放在手机上的人工智能模型上，它就会帮你缴税，如果利率下降，那个人工智能模型可以坐在那里，只是说，嘿，乔希，
我刚刚注意到你有 6% 半的抵押贷款。现在您可以获得 5% 半的抵押贷款。我给 30 个贷方发了电子邮件。我为您找到了最优惠的价格。您可能只是要求 30 或固定费率，但这里有其他选项。这是我认为最适合您的一种。点击此按钮，我们每月将为您节省 174 美元。
对于普通消费者来说，他们并不不幸，他们应该每天观看雅虎财经，但他们可能没有利用他们拥有的机会。因此，如果他们这样做，如果他们不必自己做，但手机上的人工智能模型可以为他们做这件事，那么你将获得更有效的再融资来为他们省钱。这不仅可以为他们节省抵押贷款的钱，而且你可以想象一个利率较低的世界，它也可以巩固他们的其他债务。这可能是他们的功劳
卡债务、学生贷款债务、汽车债务，所有这些都可以合并，然后如果他们将来采用这种个人理财并且对此感到满意，那么他们的消费将会处于一个更好的位置。