摩根大通 (JPM -0.07%) 刚刚加大了对房地产的押注。这家银行巨头表示，将在未来十年（到 2035 年）花费 7500 亿美元来增加国家的住房供应并支持住房拥有率。这比过去十年用于住房投资的支出高出 40%。
该计划是首席执行官杰米·戴蒙（Jamie Dimon）的“美国梦计划”的一部分，该计划的目标是对美国各地的当地社区进行投资，投资于住房、小企业和医疗保健等领域。 7500亿美元的住房投资将用于建设或维护100万套经济适用房，并向50万购房者提供融资援助。
据 Zillow 称，美国住房行业目前正面临多达 470 万套住房的严重短缺（其他估计数字更低）。由于房价上涨和借贷利率上升，负担能力接近历史最低点。 6 月份房屋中位价达到创纪录的 440,600 美元，30 年期抵押贷款平均利率为 6.65%，是五年前的两倍多。
全国各地的房屋销售都陷入困境。全国房地产经纪人协会表示，继 6 月份下降 2.4% 后，7 月份现房销售环比下降 1.7%。
摩根大通已经是房地产行业的主要参与者，是同行中最大的住房贷款机构。而这个计划中的住房投资只会增加它。该银行表示将把抵押贷款增加 40%，并聘请 850 名新房贷款顾问。
摩根大通希望利用人才短缺的机会
我认为这件事的时机是正确的。国会两党都认识到住房供应不足和负担不起的双重危机，并希望解决这些问题。这就是《21世纪住房之路法案》今年在两党支持下获得通过的原因。该立法鼓励各州和市政府简化阻碍房屋建设的法规，并增加对该行业公司的贷款。
纽约证券交易所代码：摩根大通
我写了大量有关该立法的文章，并与住房专家进行了交谈。他们中的大多数人告诉我，该法案在缩小巨大的住房缺口方面取得了积极进展，但这还不够。我最近还写了一篇关于立法鼓励的活动房屋的文章，以及为什么这必须成为解决方案的一部分（基本上，因为活动房屋和移动房屋比现场建造的房屋便宜得多）。
当然，摩根大通的投资也是为了产生利润。该公司希望发展其住房业务并占领市场份额。而且它并不孤单。富国银行 (WFC +0.44%)、花旗集团 (C +0.10%) 和美国银行 (BAC -0.18%) 均宣布了各自的重大住房计划。显然，这些银行将巨大的住房缺口视为一个巨大的机会。我认为他们可能正在做某事。