我认为 Realty Income (O -0.90%)，而不是像微软 (MSFT +0.43%) 或苹果 (AAPL -0.63%) 这样的科技股，是获得被动收入的最佳股息股票。虽然科技公司可以实现增长，但房地产收入为收入投资者提供了增长，而科技股不提供两件事：收益率和每月付款。
如果产生被动收入是您的目标，那么房地产投资信托基金（REIT）的高收益（超过5%）和稳定上升的每月股息是最佳选择。
为什么不选择科技股？
科技股实际上可以产生丰厚的股息。许多公司在增加股息方面都有出色的记录。例如，微软已连续20多年提高股息。过去十年，该公司的派息复合年增长率为 9.7%，其中去年 9 月增长了 10%。与此同时，苹果公司已经连续 15 年实现年度股息增长，过去 10 年派息复合年增长率为 7%，其中今年早些时候为 4%。
问题是他们目前的收益率。微软是0.8%，而苹果是0.3%。这收入并不多。它低于标准普尔 500 指数大约 1% 的收益率。虽然这些股息可能会继续以稳健的速度增长，但两者都需要很长时间才能为投资者提供有意义的被动收入流。例如，如果微软在未来十年继续以 10% 的复合年增长率增加股息，那么投资者在 10 年内的成本收益率将仅为 2.1%。与此同时，如果苹果公司在未来10年继续以7%的复合年增长率增长的话，它的股息率只会上升到0.6%。
纳斯达克股票代码：微软金融时报
是什么让房地产收入成为最佳股息股票
Realty Income 的既定使命是“提供可靠的每月股息，并随着时间的推移而增加”。房地产投资信托基金非常重视每月派息股票。它自称为 The Monthly Dividend Company®，是 Realty Income 的注册商标。其历史上已连续 674 次每月派息。对于收益投资者来说，这种付款频率胜过大多数其他公司（包括科技股）的季度计划。
其使命的另一部分是随着时间的推移增加股息。自 1994 年公开市场上市以来，股价上涨了 135 次，其中包括过去连续 115 个季度的上涨，它无疑正在履行这一使命。自上市以来，该房地产投资信托基金的股息复合年增长率为 4.1%。虽然它的派息增长速度不如大多数科技股，但它仍然实现了可靠的增长，而且比旨在增加年度股息的科技股更频繁。
纽约证券交易所：哦
最后，正如已经强调的那样，Realty Income 的股息收益率比大多数科技股高得多，超过 5%。这也不是高风险的收入来源。房地产收入产生非常稳定的现金流，由长期三净租赁担保的多元化房地产投资组合支持。对于 REIT 来说，它的股息支付率比较保守（调整后的资金来自运营的比例低于 75%）。它还拥有A级资产负债表，证明了其财务实力。
顶级股息股票通常结合了四件事：有吸引力的收益率、保守的派息率、多年的派息增长记录以及强劲的财务状况。房地产收入检查每一个方框。其5%的收益率是标准普尔500指数水平的数倍。对于 REIT 来说，其 75% 的派息率是保守的。它已经实现了 30 多年的股息增长。最重要的是，它的财务状况非常好。
房地产收入是收入的最佳股息股票
房地产收入的股息增长速度不会像科技股那么快，也不会像其他一些股息股票那样高。它也并非没有风险，包括利率对其借钱资助新投资的能力的影响。
然而，当您查看整个计划（包括每月付款）时，房地产收入脱颖而出，成为那些寻求被动收入的人购买的最佳股息股票。它提供了科技股无法比拟的高收益每月收入流。同时，它提供稳定的增长，比大多数其他公司的年度增长更频繁。这些特征使房地产收入成为典型的股息股票。