第二季度，伯克希尔哈撒韦公司 ( BRKA -0.04% ) ( BRKB +0.00% ) 多年来首次成为股票净买家。尽管对谷歌母公司 Alphabet ( GOOG -0.36% ) ( GOOGL -0.32% ) 的巨额投资最受关注，但伯克希尔哈撒韦公司进行的其他几项投资都有一个共同的主题：住房。
需要明确的是，伯克希尔哈撒韦公司首席执行官格雷格·阿贝尔并没有明确表示他预计房地产市场会复苏。但所有迹象都表明，伯克希尔哈撒韦押注美国近乎停滞的房地产市场将会好转。
三大住房搬迁
在过去的几个月里，伯克希尔哈撒韦公司彻底收购了一家住宅建筑商，并投资了另外两家公司的股票。具体来说：
还值得注意的是，这些举措是在伯克希尔现有的住房风险敞口之外采取的。它已经拥有领先的制造商 Clayton Homes，并且有充分的估值理由表明 Clayton 本身的价值可能高达 250 亿美元。伯克希尔还拥有伯克希尔哈撒韦家庭服务公司，这是美国最大的房地产经纪公司之一。
纽约证券交易所代码：LEN
冰冻的房地产市场即将解冻吗？
正如家得宝（HD +0.13%）首席执行官最近所说，美国的房地产市场已经“冻结”。高抵押贷款利率、过去几年房价急剧上涨以及普遍的经济不确定性导致房地产市场缓慢增长。
然而，有充分的证据表明，一旦利率走低，被压抑的巨大需求就会出现。美国存在严重的住房短缺问题，大多数估计认为我们需要超过 100 万套新住房来容纳所有人。自 2008 年以来，美国每年的新房建设总体上都不足，而家庭组建仍在继续取得进展。此外，许多潜在的购房者和卖家只是觉得自己被疫情时代 3% 的抵押贷款利率困住了。
当然，没有人知道利率何时会开始下降，房地产市场何时会变得更加强劲。但大多数住宅建筑商的市盈率估值都处于最低水平，如果阿贝尔是对的，现在押注它们肯定会获得丰厚的回报。