我正在建立额外的被动收入流来补充我的薪水。每个月，我都会收到来自 Realty Income (O -0.90%)、Main Street Capital (MAIN -0.19%) 和 EPR Properties (EPR -1.42%) 的股息。这就像每个月得到另一份薪水，只不过我不需要为了钱做任何工作。
我喜欢投资这些每月派息的股票，因为经常性现金流给了我每月一定的金额进行再投资，直到我退休，那时它将有助于支付我的一些生活费用。这击败了大多数其他股息股票的不稳定的季度节奏。以下是我选择这三位每月股息支付者的原因。
每月股息公司®
房地产收入是每月股息股票的黄金标准。房地产投资信托基金（REIT）已连续宣布674个月派息。自1994年在纽约证券交易所上市以来，该公司已连续115个季度、135次提高付款。三十多年来，REIT 的支付额每年都在增加，复合年增长率为 4.1%。它是一种稳定的收入存量。
纽约证券交易所：哦
REIT 目前的股息收益率超过 5%（远高于标准普尔 500 指数 1% 的收益率），基础稳固。 Realty Income 拥有多元化的物业组合（零售、工业、游戏和数据中心），并通过与许多世界领先公司的长期净租赁获得担保。这些租赁为其提供了非常稳定和持久的租金收入。与此同时，Realty Income 拥有保守的股息支付率（调整后的运营资金不到 75%）和堡垒般的资产负债表（A 级）。强劲的财务状况以及越来越多的战略合作伙伴使其有能力每年向创收型房地产投资数十亿美元，以支持其稳步增长的股息。
可持续的每月收入流等等
Main Street Capital 是一家投资小型私营公司的业务发展公司 (BDC)。它进行债务和股权投资，为其提供利息和股息收入以及资本增值潜力。
作为 BDC，Main Street Capital 必须将至少 90% 的应税净收入以股息形式分配给股东。它主要通过每月股息来实现这一目标，并将股息设定在可持续的水平（第二季度，其可分配净投资收益相当于每月支付的近1.4倍）。自 2007 年首次公开募股以来，Main Street Capital 从未削减或暂停每月股息。相反，自 IPO 以来，该公司的派息增长了 141%，其中自 2021 年以来增长了 12 倍，在过去 12 个月中增长了 3.9%。按照近期股价和月率计算，Main Street 的基本收益率超过 5%。
纽约证券交易所：主要
此外，主街定期支付补充季度股息，以确保遵守国税局的规定。自 2024 年初以来，该公司已连续 20 个季度支付补充股息，并维持目前每股 0.30 美元的股息率。此次额外支付目前将其年化股息率提高至 7% 以上。
收入惊悚片
EPR Properties 是另一个房地产投资信托基金。它专注于拥有体验式房地产，例如电影院、餐饮场所、游乐园和其他景点。该公司根据长期租赁（主要是三重净租赁）将这些物业出租给经营租户。
过去几年，房地产投资信托基金让收入投资者坐上了过山车。由于对剧院业的影响，该公司在大流行期间暂停了股息，并以较低的利率恢复了股息。尽管房地产投资信托基金在过去五年中一直在稳步增加每月股息，但仍低于大流行前的水平。这使得它能够保留额外的收入来资助新的投资。
纽约证券交易所代码：EPR
EPR Properties 在过去几年中通过出售剧院和投资其他体验式地产来增强其投资组合。例如，它今年以 3.15 亿美元的价格从六旗乐园购买了七个区域主题公园，并将它们出租给了两个新租户。去年年底，该公司还斥资 1.13 亿美元购买了五个高尔夫球场资产组合和一个水上乐园。这些投资正在增加其收益，使 EPR 能够提高股息（2026 年初增加 5.1%）。虽然 EPR Properties 的风险较高，但当前收益率也较高，接近 6%。
每月工资由三部分组成
我拥有 Realty Income、Main Street Capital 和 EPR Properties，主要是因为它们每月支付高于平均水平的股息，这为我每月提供了可用于再投资的可银行的经常性收入流。房地产收入因其卓越的业绩记录、财务实力和耐用性而成为我的收入支柱。 Main Street Capital 还提供可银行的每月收入流，并每个季度给我一点额外的现金。最后，EPR Properties 由于其较高的收益率而提供了一定的收入增长，我认为值得承担较高的风险，因为它是收入策略的一部分，而不是基础。这三者共同努力支持我的投资收入目标。