拥有 Welltower (WELL +1.63%) 的投资者周四表现相对较好。以医疗保健为重点的房地产投资信托基金（REIT）的股票获得了追踪该公司财富的分析师的评级，从而使该股票更具吸引力。当基准标准普尔 500 指数基本持平时，该公司股价上涨 1.6%。

追击成功

当天开盘前，摩根大通旗下摩根大通的迈克尔·穆勒 (Michael Mueller) 将 Welltower 的评级从之前的中性调整为增持（读作：买入）。他还设定了每股260美元的目标股价，比周四收盘价高出11%。

据报道，穆勒的调整是对摩根大通房地产投资信托基金覆盖范围进行更广泛重新评估的一部分。分析师认为，Welltower 的前景显然是乐观的，该公司有望在未来几年实现高于平均水平的增长。

他指出该房地产投资信托基金能够实现令人印象深刻的净营业收入增长，并写道，这不仅对医疗保健房地产投资信托基金而言令人印象深刻，而且对该行业的任何公司来说都令人钦佩。

纽约证券交易所：好

这是一个微薄的收益率数字

我基本上同意这一评估，并补充说，Welltower 是一个特定领域（老年住房）的有效运营商，随着美国人口老龄化，这一领域将有机增长。

然而，该股作为房地产投资信托基金首选股的受欢迎程度稳步上升，大大降低了其股息收益率。该利率为 1.5%，远低于房地产投资信托行业占主导地位的高收益股息。虽然我喜欢 Welltower 这家公司，但我认为其他房地产投资信托基金有更好、更有利可图的投资机会。