八年前，安杰洛·比安科 (Angelo Bianco) 的房地产公司 CP Group 购买了博卡拉顿创新园区 (Boca Raton Innovation Campus) 时，他表示看到了将“破旧不堪”改造成“苹果或谷歌园区”的机会。

正大集团继续为这个名为“BRiC”的大型商业园区带来大量活动，设想进行许多改进并吸引新企业。

现在，随着最近宣布将该房产出售给新业主，CP 集团的创始兼管理合伙人比安科最近接受了南佛罗里达太阳哨兵报采访，讲述了该公司多年来在该地块取得的成就。

该园区占地 124 英亩，位于大和路和西班牙河大道之间的 T-Rex 大道 5000 号，几十年前曾是 IBM 运营机构的所在地。

比安科表示，正大集团在美国拥有许多房产，但“我认为没有任何东西能与 BRiC 相媲美”。 “任何如此规模的东西本身都是罕见的。”

CP 集团在博卡拉顿及其他地区保持着强大的影响力。其项目包括：

— One Town Center，Lennox Drive 沿线的办公空间。

— One Boca Place，位于 Glades Road 2255 号的一栋办公楼。

— Las Olas Square，位于 515 Las Olas Blvd 的办公兼零售大楼。在劳德代尔堡。

— 迈阿密塔，位于迈阿密东南第二街 100 号的办公楼。

对于比安科来说，他的成就感不是建造一座全新的建筑，而是修复旧建筑。

“这是我职业生涯的顶峰，”他说。

卜蜂集团于 2018 年以 1.79 亿美元的价格购买了 BRiC 地产。

在接下来的几年里，正大集团向博卡拉顿市申请了 1,200 多套住宅、一家酒店、音乐厅、医疗办公空间、商店和餐馆的批准。

“我们的想法是在博卡拉顿创建一个适合步行的村庄，”比安科说。

Bianco 希望在实现这一切的同时，保留校园的粗野主义风格的建筑和几十年前 IBM 全盛时期的历史。

CP Group 为 BRiC 注入了众多科技和医疗保健公司，例如自动驾驶汽车公司 Guident，以及最近的量子计算公司 D-Wave Quantum（该公司正将其公司总部从加利福尼亚州帕洛阿尔托迁至该公司）。

金砖四国从来不应该是一个毫无生气的中心。所以多年来，正大集团通过与学校和大学的合作，在校园里创建了16个艺术画廊。

它聘请了一名匹克球场经营者。

BRiC 多年来举办了 600 多场社区活动。

比安科说：“我们通过增加佛罗里达市场无与伦比的便利设施彻底改造了该资产，并将该项目整合到更广泛的博卡拉顿社区，因此它成为了一个地方。”

房地产公司Related Ross周四宣布，其以未公开的价格收购了BRiC。

Bianco 证实，CP 集团、DRA Advisors 和 Las Olas Capital（该商业园所有权的一部分）将园区出售给了瑞联罗斯 (Related Ross)。

比安科回忆起一些最终导致所有权变更的早期对话。

他表示，2025 年，Bianco 与Related Ross 首席执行官兼董事长Stephen Ross 进行了会面，讨论了一项与BRiC 网站无关的潜在收购。

那笔交易没有成功。

但当天在罗斯的办公室，比安科向罗斯讲述了博卡拉顿创新园区的情况。

比安科说，这引起了罗斯的兴趣。

Bianco 表示，当时 BRiC 并未出售。

但在那次会议之后的几个月里，情况将会发生变化。

“随着时间的推移，谈话逐渐演变为：你会考虑卖掉它吗？它会是什么样子？你对此有何看法？”比安科说道。 “我们花了很长时间才找到一个适合所有各方的结构。……这非常复杂。”

正大集团获得批准建造的住宅、酒店、商店、餐馆、办公室等，可以由新业主瑞雷德·罗斯 (Related Ross) 开发。

根据该公司的声明，罗斯“将继续将 BRiC 作为办公和技术园区运营，同时推进该地产的长期愿景”。

“此次收购使该公司在博卡拉顿拥有了重要的影响力，并有机会将其开发综合用途目的地的经验带到该市最重要的商业地点之一，而此时该地区正在吸引技术、金融和其他高增长行业的公司。”

但相关的罗斯尚未透露它将给金砖四国带来什么的更多细节。

罗斯执行副总裁乔丹·巴尔加斯（Jordan Bargas）向《太阳哨兵报》透露了此次收购：“我们非常高兴能进入博卡社区，与合适的利益相关者交谈，并在我们前进的过程中找出最好的愿景。”

Bianco 知道 BRiC 有潜力做更多事情。

“我希望能够随着时间的推移见证所有这些变化和发展，”比安科说。 “但总的来说，这是一笔很好的交易，因此我们作为合作伙伴决定现在是扣动扳机的时候了。

“没有什么是完美的，对吧？所以，这就是为什么它是苦乐参半的。”

比安科拒绝透露正大集团下一步将做什么，但表示他“很高兴继续迎接下一个挑战”。

不过，比安科希望金砖四国的一项资产永远不会改变，无论所有权如何：湖泊。

BRiC 中心有一个湖泊，其蓄水量足以填满 14 个奥运会规格的游泳池，环绕其周边的是一条步行道和校园建筑。

“这是博卡拉顿最美丽的地区之一，”他说。

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