房地产收入（O +1.35%）一直是一台复利机器。自 1994 年公开市场上市以来，房地产投资信托基金 (REIT) 的复合年总回报率为 13.6%。一个重要的推动因素是其不断增长的股息。该房地产投资信托基金已提高付款额 135 次，复合年增长率为 4.1%。
该房地产投资信托基金每月支付股息，目前收益率为 5%。随着股息增长的可能性加大，25,000 美元的投资可能会转化为实际退休收入。
收入复利机
房地产收入为投资者提供了较高的当前收益收益，并且该收益收益会随着时间的推移而增长。按照目前的收益率，25,000 美元的投资将产生约 1,237.50 美元的年度股息收入。鉴于房地产投资信托基金的历史及其既定的投资使命“提供随时间推移而增加的可靠的每月股息”，该收入流应该会在未来几年稳步增长。以下是如果 REIT 继续以 4.1% 左右的历史增长率增长股息，它可以带来多少股息收入：
图表由作者绘制。
该图表列出了两种情况。在一种假设下，投资者不会将其股息进行再投资。在这种情况下，25,000 美元的投资将在 30 年内仅通过增长就产生近 4,000 美元的年度股息收入，从而将成本收益率提高至近 16%。在第二种情况下，投资者以当前收益率（约 5%）将股息再投资。这将使他们的收入在第 30 年呈指数级增长，届时他们每年将收到超过 58,000 美元的股息。
纽约证券交易所：哦
虽然 Realty Income 过去在增加股息方面取得的成功并不能保证它能够继续增加派息，更不用说以其历史增长率来实现，但它处于有利地位。该房地产投资信托基金拥有由长期净租赁保证的持久房地产投资组合、强大的财务状况以及不断扩大的私人资本生态系统，这为其提供了额外的增长资本和投资机会。再加上 Realty Income 看到的投资全球净租赁房地产的 14 万亿美元市场机会，它还有很长的路要走，才能继续增加股息。它具备理想退休收入投资的所有要素。