Realty Income ( O -0.12% ) 在股息投资者中被称为每月支付股息的房地产投资信托基金 (REIT)，并已连续 116 个季度增加股息。它已连续 673 个季度每月支付股息。
继 9 月份最近一次增加股息后，该 REIT 的年度股息为 3.258 美元，股息收益率为 5.3%，无论以何种标准衡量，收益率都相当可观。如果您今天拥有 100 股（价值约为 6,000 美元），您每月将获得 27.15 美元的股息收入。
该公司是最早采用售后回租策略的房地产投资信托基金之一。基本上，它购买房地产，然后将其租回给卖方，然后卖方支付租金以及持续的费用，包括财产税、保险和维护费用。许多企业都会签订此类协议，因为它可以释放宝贵的资金用于自己的投资和扩张。
房地产收入拥有新的且不断增长的收入来源
Realty Income 的收入来源不断增长，有助于支持其股息。 2024 年，它进入了资产管理业务，尽管在 7.16 亿美元的首轮融资之后才真正开始。
它的运作方式是这样的：该公司管理着一支名为“U.S. Core Plus Fund”的基金，用于投资房地产。它出资该基金资本的 20%，其余 80% 则从第三方寻求投资。 Realty Income 向其他投资者收取 1% 的管理费。该管理费已从 2025 年第四季度的约 80 万美元增加到今年第二季度的 320 万美元。
Core Plus 基金目前拥有 183 处房产，管理着 26 亿美元的收费股权，而去年底还不足 6 亿美元。
运营该基金还有一个额外的好处——它允许 Realty Income 投资于以前没有的房产。该公司的模式使其无法投资无法提供一定水平现金回报的房产——通常是收益较低的高质量房产。利用该基金和其他投资者的资金，它可以投资于可能无法提供高额现金回报但具有良好长期前景的房地产。
纽约证券交易所：哦
这对 Realty Income 及其投资者来说是双赢的。对于股东来说，这意味着公司应该能够继续增加股息。我已经拥有这只股票，但我正在考虑购买更多。