AGNC Investment ( AGNC +0.19% ) 已成为一只股息非常稳定的股票。房地产投资信托基金 (REIT) 最近创下了连续 75 个月支付相同股息率（每股 0.12 美元）的里程碑。考虑到过去几年抵押贷款和利率市场的波动，这一数字令人印象深刻。
以下是抵押房地产投资信托基金最近第二季度的财务业绩，以及它们揭示的月度股息收益率超过 13% 的未来情况。
尽管市场条件充满挑战，但季度表现强劲
AGNC Investment 公布第二季度综合净利润为每股 0.52 美元，净利差和美元展期收入为每股 0.40 美元。这两个指标均高于 REIT 本季度的股息支付（每股 0.36 美元，或每月 0.12 美元）。与此同时，其账面价值每股增加 0.20 美元，即 2.4%，达到每股 8.38 美元。如果将股息收入加上账面价值的增加，AGNC Investment 期内的经济回报率为 6.7%。
考虑到市场环境，这令人印象深刻。首席执行官彼得·费德里科在财报新闻稿中强调，“第二季度的投资环境仍然充满挑战，美国和伊朗之间不断升级的言论和敌对行动在很大程度上决定了金融市场的表现。”能源价格上涨和供应链限制“导致国债收益率上升，收益率曲线趋平，市场货币政策预期从降息转向加息”。
纳斯达克股票代码：AGNC
尽管这推高了抵押贷款利率，减少了本季度预计的机构 MBS 供应，但对这些低风险抵押贷款投资的需求仍然强劲。这创造了“一个积极的技术背景，支持机构MBS的表现，并推动基准利率利差收紧。”
机构 MBS 投资的前景
虽然第二季度对于机构 MBS 投资来说是一个积极的环境，但市场状况可能会迅速变化。抵押贷款利差已经从最近的峰值下降。然而，它们仍处于历史高位。因此，相对于其他固定收益投资（尤其是公司债券），机构 MBS 提供了令人信服的价值。这促使 Federico 认为“有利的动态应该支持机构 MBS 在中短期内的表现，并使 AGNC 能够继续为我们的股东带来强劲的风险调整回报。”
话会议上更深入地探讨了 MBS 投资的当前经济背景。他指出，按照目前的利差，AGNC Investment 可以通过 7.0 至 7.5 倍的资本杠杆获得 15% 至 17% 的股本回报率。他强调说，这“与我们的股息经济学非常吻合”。根据目前每股 11 美元的股价，该 REIT 可以以大约 13% 的收益率筹集资金，该股价远远高于其当前的账面价值。然后，它可以利用这些资本，在当前环境下获得中高两位数的回报。这推动了其对月度股息率的持续信心。
股息稳定性应持续
AGNC Investment 目前已连续 75 个月维持当前股息率。尽管经济环境仍然充满挑战，但它正在产生强劲的回报以维持股息。虽然回报经济学的突然变化会给股息带来未来风险，但目前看来是安全的。