伯克希尔哈撒韦公司（BRKB +0.28%）最近完成了一项收购，使其成为美国第四大住宅建筑商。
今年夏天，沃伦·巴菲特创建的投资和保险集团以 68 亿美元收购了亚利桑那州斯科茨代尔的社区开发商和住宅建筑商泰勒·莫里森 (Taylor Morrison)。伯克希尔表示，将把泰勒·莫里森 (Taylor Morrison) 与克莱顿地产集团 (Clayton Properties Group) 合并，克莱顿地产集团 (Clayton Properties Group) 是伯克希尔旗下拥有 15 家地区和当地住宅建筑商的集团。
到 2025 年，两家建筑商将在 21 个州和 52 个房地产市场总共交付近 23,000 套现场建造的房屋。伯克希尔还拥有房屋建筑商 Lennar (LEN -4.50%) 价值 22 亿美元的股份，相当于该公司约 11% 的股份，以及 NVR (NVR -1.31%) 和 D.R. 的少量股份。 Horton (DHI -1.00%)，另外两家住宅建筑商。
纽约证券交易所代码：BRKB
房地产市场继续陷入困境
由于住房供应短缺以及最近飙升的抵押贷款利率导致许多美国人无法购房，美国房地产市场多年来一直举步维艰。今年，30年期抵押贷款平均利率已攀升至近7.3%，比2026年初高出一个百分点以上，是五年前利率的两倍多。
由于 2008 年金融危机（其本身是美国房地产泡沫破灭的结果）之后的几年内住房建设不足，全国范围内出现了严重的住房短缺问题。据估计，短缺的房屋数量从 370 万户到 1000 万户不等。无论如何估计，它都是巨大的。
这也是一个大问题，华盛顿两党都在努力解决这个问题。 7 月，国会通过了一项名为《21 世纪住房之路法案》的两党法案，旨在让住房建设和融资变得更加容易。但许多行业分析师表示，此举还不够，也不会大幅缓解住房短缺问题。
当然，伯克希尔哈撒韦以拥有非常长期的投资视野而闻名。它还喜欢购买它认为被市场低估的低迷资产。该公司于 9 月底购买了 5,390 万美元的 Lennar 股票，该股今年以来下跌了约 20%。
纽约证券交易所代码：LEN
伯克希尔首席执行官格雷格·阿贝尔上个月对 CNBC 表示：“我们预计该地区不会迅速复苏。” “但我们确实认为这是一个我们绝对想要投资的行业，而且我们的投资是长期的。”
我写过很多关于房地产市场和房地产公司的文章，但我对它们并不乐观。但伯克希尔不断增长的房地产投资组合突然使房地产股票变得更加有趣。