可口可乐（KO +0.44%）可能是股市一致性的教科书例子。该公司拥有享誉全球的标志性名称，并年复一年地向股东提供现金。
可口可乐是股息投资者中的皇室成员。我的意思是字面意思。其连续 64 次年度股息上调使其成为股息之王，是罕见的至少 5 年来派息不间断增长的公司俱乐部。
但投资者所喜爱的可口可乐坚如磐石的稳定性在价格不合适时可能会产生不利影响。鉴于 2026 年盈利预期高达 25 倍，投资者现在可以比可口可乐做得更好。另一只股票也有着同样令人印象深刻的业绩记录，股息收益率几乎翻倍，而且每月还可以派息。
从苏打水转向房地产
房地产是一项永恒的投资，尤其是对于创收而言。但投资者不能轻易买卖商业地产。
这就是房地产投资信托基金 (REIT) 的用武之地。这些上市公司收购和租赁房产，然后将大部分应税收入作为不合格股息支付给投资者。
Realty Income ( O +0.06% ) 是全球顶级房地产投资信托基金之一。该公司在全球拥有 15,571 处房产，主要出租给面向消费者行业的单一租户企业。沿着杂货店和便利店、家居装修店、快餐店、药店和汽车修理店的思路思考。房地产收入还采用净租赁模式，通常由租户负责财产的税收、保险和维护。
以令人信服的估值获得更好的股息
纽约证券交易所：哦
稳定性是 Realty Income 商业模式的全部要点。该公司已连续 31 年提高股息，其中包括两次房地产市场危机：2008-2009 年的经济衰退和 2020 年的 COVID-19 大流行。如果 Realty Income 能够在这两种情况下提高股息，投资者会对未来的股息感到非常满意。
财务状况也证明了这一点。目前的股息仅为公司2026年指导可分配现金利润的73%。
与可口可乐一样，房地产收入增长也不是很快。该公司的终身股息增长率仅为 4.2% 反映了这一点。幸运的是，该股票的交易估值比可口可乐目前的估值合理得多。
虽然投资者可以使用留存收益对大多数公司进行估值，但他们可以使用运营资金（FFO）对房地产收入和其他房地产投资信托基金进行估值。这是房地产投资信托基金的非 GAAP（公认会计原则）指标，因为这些公司需要向投资者支付应税收益。
房地产收入交易价格不到 2026 年 FFO 指导值的 15 倍。尽管房地产收入增长缓慢，但这对于顶级股息股票来说是一个有吸引力的价格，特别是考虑到其罕见的每月派息时间表。