在牛市期间，投资者往往很容易喜欢股票，但在熊市期间，尤其是在市场崩盘的熊市期间，情况往往会发生变化。最终，股票如何承受此类事件是其长期成功的关键。

有能力经受住这一事件的公司不一定是家喻户晓的名字，但房地产投资信托基金 (REIT) 的财产在美国和八个欧洲国家都有固定资产。如果您正在寻找安全性和高股息回报，那么房地产收入 (O -1.76%) 可能会为您提供良好的服务。原因如下。

为什么是房地产收入？

该公司于1994年上市，并于1997年遭遇第一次金融危机，当时亚洲金融危机蔓延至美国市场。它还通过稳定的房地产业务度过了持续时间较长的 2000 年科技泡沫破灭和 2008 年金融危机。

该公司租赁单租户、净租赁物业。根据这些协议的条款，租户支付维护费、保险费和税费，使 Realty Income 的近 15,600 处房产拥有稳定的收入来源。

吸引了众多知名客户，包括Home Depot、Dollar Tree、Wynn Resorts等。虽然这些公司的收入可能会在市场崩溃期间下降，但它们可能会维持租金支付，从而使 Realty Income 的入住率提高到近 99%。

股息状况

作为一家房地产公司，房地产收入对利率很敏感。 10 年期国债刚刚触及 24 年来的高点，这一因素可能是其较 3 月份高点下跌约 18% 的原因之一。

O - 房地产收入

纽约证券交易所 · 截至 2026 年 10 月 21 日美国东部时间下午 4:00

尽管如此，它通常会在各种利率环境下保持利润增长并扩大其房地产投资组合。这种实力增强了其“每月股息公司”的声誉，该公司已将这一绰号注册为商标。自 1994 年以来，它一直维持并增加了派息。

Realty Income 上次上调股息是在 8 月份，年度派息达到每股近 3.26 美元。按目前价格计算，收益率约为 5.9%，远高于标准普尔 500 指数 1.1% 的平均收益率。

此外，它很容易覆盖股息成本。过去 12 个月，Realty Income 的每股运营资金 (FFO) 收入为 4.27 美元。 FFO 收入是衡量公司自由现金流的指标，事实上，它在利率上升的情况下产生现金，这表明该公司可以继续定期增加派息。

此外，如果你知道如何看待它，那么估值是有利的。 41 的市盈率可能显得很高。尽管如此，当将当前股价与 FFO 进行比较时，股价与 FFO 的比率仅为 13 左右。这一估值表明 Realty Income 股票是许多投资者可能忽视的便宜股票。

投资房地产收入

房地产收益股票可能是收益投资者的绝佳选择。

诚然，利率上升和市盈率上升可能会给股​​票带来压力，而股价走势可能不适合成长型投资者。

然而，房地产导向及其完善的客户群使其免受市场崩溃的大部分直接影响。这意味着无论市场的整体行为如何，其支付和增加慷慨股息的能力都应保持不变。