您可能没有听说过 Vici Properties (VICI -0.23%)，但它是标准普尔 500 指数成分股和派息股票，最近的股息收益率高达 6.8%。无论您的投资金额是 1,000 美元、100 美元还是 100,000 美元，您的长期投资组合也都值得您考虑。

首先，要知道 Vici Properties 是一家房地产投资信托基金 (REIT)，因此它需要将至少 90% 的应税收入作为股息支付。 REITs 通常专注于房地产市场的一个或多个部分，例如购物中心、公寓或医疗地产。 Vici 专注于博彩、酒店、健康以及娱乐和休闲产业，拥有拉斯维加斯凯撒宫酒店、米高梅大酒店和拉斯维加斯威尼斯人度假村等顶级场所。

纽约证券交易所代码：VICI

该公司的业务范围也远远超出拉斯维加斯，目前在美国和加拿大拥有 103 处房产，总面积超过 1.3 亿平方英尺，包括约 66,000 间酒店客房以及 700 多家餐厅、酒吧、夜总会和体育博彩。一个有趣的细节是，它在拉斯维加斯拥有 33 英亩的未开发土地——有一天可能会带来很大的价值。

与其他房地产投资信托基金一样，Vici 的所有协议均采用三重净租赁，租户支付房地产税、财产保险和运营费用。最近，它的整体入住率也达到了 100%，并且 45% 的租约受到通货膨胀相关的升级影响。其平均剩余租期约为40年，体现出很大的稳定性。

Vici Properties 可能不是增长最快的股票，但如果您正在寻求大量被动收入，它就是为您提供的。其派息也以可观的速度增长，最近的年度派息为 1.80 美元，高于 2022 年的 1.50 美元和 2019 年的 1.17 美元。

其估值也很引人注目，其前瞻性市盈率 (P/E) 为 9.2，远低于 11.7 的五年平均水平。仔细看看。