人工智能（AI）股票通常与激进的增长而不是稳定的股息联系在一起。但今天，我们将看看一只被低估的股票，它悄然推动人工智能革命，同时支付稳定的股息：Digital Realty (DLR +0.09%)。
数字地产是做什么的？
Digital Realty 是最大的数据中心房地产投资信托基金 (REIT) 之一。它购买数据中心，出租该空间，并被要求将至少 90% 的应税收入作为股息分配，以维持较低的税率。它在全球运营着300多个数据中心，其客户包括一半以上的财富500强公司。
从 2020 年到 2025 年，其每股核心运营资金（FFO）——REITs 的一个关键盈利指标——从 6.22 美元上升至 7.29 美元。该公司预计这一数字将在 2026 年升至每股 8.15-8.20 美元，并轻松覆盖其 4.88 美元的远期股息率。这相当于2.6%的远期收益率。
纽约证券交易所代码：DLR
过去五年来，Digital Realty 的入住率一直保持在 80 年代中期，尽管它逐渐剥离了较旧的“非核心”数据中心，这些数据中心的增长潜力不及超大规模数据中心。因此，如果您正在寻找将从云和人工智能市场快速增长中受益的股息股票，Digital Reality 会满足您的所有需求。